RÉNOVATION COMPLÈTE D’UNE MAISON DE VILLE FAMILIALE ET MITOYENNE

Rénovation complète d’une maison mitoyenne avec extension contemporaine et réaménagement intérieur pour une famille nombreuse.

Située à La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne des deux côtés a fait l’objet d’une rénovation globale, intégrant la reprise des façades, la restructuration complète des espaces intérieurs et la reconstruction totale de l’extension arrière.

L’objectif du projet : transformer une maison contrainte et énergétiquement obsolète en un lieu de vie familial, lumineux, chaleureux et parfaitement adapté au quotidien d’une famille de sept personnes.

Contexte et enjeux du projet

a maison présentait une extension arrière en très mauvais état, couverte d’une toiture polycarbonate non isolée. l’ensemble manquait de confort thermique, de lumière utile et de cohérence fonctionnelle pour une famille nombreuse.

Les enjeux principaux du projet étaient :

• repenser entièrement l’extension pour accueillir une cuisine et une salle à manger ouvertes sur un patio intimiste ;
• réorganiser les niveaux pour créer 6 chambres adaptées à une famille nombreuse ;
• sécuriser et pérenniser l’enveloppe :: charpentes, couvertures, étanchéité, menuiseries extérieures ;
• apporter une attention particulière au confort thermique, à la lumière naturelle et aux ambiances ;
• redonner une identité architecturale claire : rue sobre, jardin plus chaleureux, extension affirmée

Une extension repensée comme cœur de la maison

L’extension existante a été démolie puis entièrement reconstruite pour accueillir cuisine, salle à manger et l’escalier d’accès aux étages :

Principales interventions :

• extension à toiture plate : charpente neuve intégrale + nouvelle étanchéité ;
• création d’un puits de lumière type velux pour apporter un éclairage zénithal au centre de la pièce ;
• ouverture généreuse sur le patio : baie vitrée coulissante alu noir sablé ;
• traitement chaleureux de la sous-face : panneaux bois en plafond, pour une ambiance enveloppante et cohérente avec les tons doux du projet

Résultat : un espace cuisine/salle à manger lumineux, tourné vers une petite cour arborée, très cocoon, qui devient le point d’ancrage de la maison.

Réorganisation du rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée a été pensé pour un usage familial intensif, avec des espaces simples, lisibles et confortables ::

• salon : installation d’un poêle permettant de chauffer l’ensemble du rdc ;
• salle à manger : création d’une banquette intégrée sur mesure sur tout un mur, pour optimiser l’espace et renforcer la convivialité ;
• cuisine : implantation fonctionnelle dans l’extension, en lien direct avec l’extérieur ;
• arrière-cuisine : liaison pratique avec le garage intégré au bâti (gabarit compact), idéale pour le stockage et le quotidien.

Des étages calibrés pour une famille de 7

Objectif : une chambre pour chacun, sans sacrifier les rangements ni la circulation.

• 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + buanderie + wc
• 2nd étage : 4 chambres + 1 salle de bain, dont 2 chambres avec mezzanine aménagée dans les rampants, ouvertes jusqu’au faîtage

Les mezzanines créent des zones supplémentaires (lecture, jeu, couchage d’appoint) tout en valorisant la hauteur sous toiture. une moquette douce renforce l’ambiance feutrée des espaces nuit.

Enveloppe et façades : pérennité + écriture architecturale

Travail complet sur l’enveloppe, avec reprise des façades avant et arrière :

• toiture principale : rénovation de la charpente + nouvelle couverture en tuiles ;
• extension : charpente neuve + étanchéité neuve ;
• façade sur rue : enduit blanc, sobre et urbain ;
• façade côté jardin : enduit terracotta, plus chaleureux, en cohérence avec les ambiances intérieures ;
• extension : habillage zinc vert, écriture contemporaine affirmée ;
• menuiseries : aluminium noir, pour un contraste net et durable.

Ambiances, matières et finitions

Le projet se distingue par une attention constante au confort et aux détails :

• couleurs douces, y compris sur certains plafonds, pour une atmosphère enveloppante ;
• choix réfléchi des éclairages : suspensions, spots, points d’ambiance selon les usages ;
• rideaux sur mesure en finition, pour le confort visuel et l’intimité ;
• agencements bois et traitements chaleureux dans les espaces de vie.

Résultat

Une maison mitoyenne entièrement transformée, plus lumineuse, plus cohérente et adaptée à une famille nombreuse : 6 chambres, des circulations efficaces, un rez-de-chaussée convivial et une extension qui connecte réellement la maison à son patio.

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Avec une approche rigoureuse de la maîtrise d’œuvre et une forte sensibilité aux usages, nous apportons :

• une lecture technique claire pour sécuriser l’enveloppe (charpentes, couvertures, étanchéité, façades)
• une conception centrée sur la fonctionnalité réelle et le confort au quotidien, sans sacrifier l’esthétique
• une coordination précise des entreprises et des interfaces, pour tenir les délais et limiter les aléas
• un suivi de chantier exigeant, orienté qualité, coûts et décisions rapides

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