Reynaud Brunet accompagne les copropriétés dans l’élaboration
et le suivi de chantier de Plan Pluriannuel de Travaux PPT.
Chez Reynaud Brunet, nous accompagnons les copropriétés et les syndics dans la mise en place et la gestion de leur Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) à Lille. Le PPT est un outil indispensable pour assurer la préservation, l’entretien, et la sécurité des immeubles en copropriété. Nous vous aidons à établir un calendrier de travaux sur 10 ans, conforme aux obligations légales, tout en optimisant les coûts et les délais.
Les informations essentielles
- PPT = Plan Pluriannuel Travaux
- Obligatoire pour tous à partir du 1er janvier 2015
- Planning et estimation du coût des travaux sur 10 ans
- Financé par le fonds de travaux (loi Alur)
Pourquoi le PPT est-il essentiel pour votre copropriété ?
Depuis le 1er janvier 2023, le Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots, et progressivement pour toutes d’ici 2025. Ce plan permet de prévoir et de financer les travaux nécessaires à la sauvegarde des bâtiments, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de commerces, grâce au fonds de travaux mis en place par la loi Alur.
Le PPT doit être actualisé tous les 10 ans et couvre une série d’obligations légales, y compris la mise à jour du carnet d’entretien de l’immeuble. L’absence d’un Diagnostic Technique Global (DTG) exemptant de travaux rend cette démarche presque inévitable pour la plupart des copropriétés.
Notre approche : un accompagnement complet et sur-mesure
Chez Reynaud Brunet, notre expertise en architecture et maîtrise d’œuvre nous permet d’aller au-delà d’un simple plan d’estimation. Nous proposons une approche approfondie, incluant :
- Études complémentaires : évaluation des besoins spécifiques comme la sécurité incendie (SSI), l’analyse structurelle, ou les diagnostics thermiques.
- Conception et planification : création de plans 2D et 3D pour visualiser les projets, et élaboration de l’échéancier des travaux.
- Consultation d’entreprises : pré-sélection d’entreprises pour garantir des estimations précises et sécurisées.
De la conception au suivi des travaux
Nous offrons un service complet, de la conception à la réalisation, en passant par la gestion administrative :
- Plans et autorisations : conception de plans détaillés et gestion des démarches administratives comme le dépôt de déclaration préalable pour des travaux extérieurs (ex : ITE, rénovation de façade).
- Coordination des travaux : suivi rigoureux du chantier avec des réunions régulières et un contrôle qualité pour garantir la conformité des travaux aux normes en vigueur.
- Relation avec les copropriétaires : un accompagnement personnalisé, avec une communication transparente et la possibilité d’intervention en Assemblée Générale pour clarifier les étapes et les décisions prises.
Un PPT bien structuré pour une copropriété sereine
Le PPT contient toutes les informations cruciales pour la gestion à long terme de votre immeuble :
- liste des travaux nécessaires à la sécurité et à l’amélioration énergétique ;
- estimation précise des coûts et hiérarchisation des priorités ;
- prévisions sur la performance énergétique post-travaux ;
- échéancier précis pour les 10 prochaines années.
En nous confiant la supervision de votre Plan Pluriannuel de Travaux, vous bénéficiez d’un accompagnement de bout en bout, assuré par une équipe experte en architecture et maîtrise d’œuvre, qui met un point d’honneur à allier pragmatisme, rigueur, et vision à long terme.
Reynaud Brunet, c’est la garantie d’un suivi professionnel et d’un immeuble pérenne, conforme aux attentes légales et aux besoins des copropriétaires. Contactez nous pour sécuriser l’avenir de votre copropriété.
