Architecte d’intérieur, région de Lille

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1. Etude de faisabilité

Lors de notre première visite, nous procédons à une étude de faisabilité pour évaluer techniquement, financièrement et réglementairement votre projet de rénovation ou d’extension sur la région de Lille et Marcq-en-Barœul. Nous vérifions que vos envies s’alignent harmonieusement avec les contraintes urbanistiques, notamment celles dictées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

2. Métrés et plans de l’existant

Nous effectuons un métré détaillé sur de votre projet. Nous nous rendons à votre domicile pendant environ une demi-journée afin de prendre les mesures de l’existant. Nous cartographions minutieusement l’ensemble de la zone concernée, y compris les façades si une autorisation d’urbanisme est nécessaire. De plus, nous répertorions tous les réseaux essentiels tels que l’éclairage, les installations électriques et les systèmes de plomberie (eaux usées, eaux pluviales, eau chaude et eau froide) sur les plans de l’existant. Ces données précieuses nous permettent de définir avec précision les chemins nécessaires à la réalisation de votre projet de rénovation, que nous intégrons ensuite dans nos plans projets destinés aux entreprises.

3.Plans projets et choix des matériaux

Nous élaborons les plans projet et à définissons les matériaux à utiliser. À partir des plans existants, nous développons les plans de projet selon deux approches possibles :

• approche centrée sur le besoin : nous concevons en fonction de vos besoins et de vos souhaits, puis évaluons les coûts associés ;
• approche financière : nous adaptons votre demande afin de vous proposer une solution adaptée à votre budget qui répond au mieux à vos attentes.

Dans tous les cas, nous veillons à effectuer des ajustements techniques et économiques afin de maîtriser le budget. Une fois les plans de projet finalisés et les matériaux sélectionnés, vous disposez d’une estimation de votre projet, vous permettant d’avoir une vision avant même de contacter les entreprises.

4. Autorisation d’urbanisme

Lorsque des modifications extérieures ou des changements dans la surface habitable sont envisagés, une autorisation d’urbanisme est nécessaire, on parle de permis de construire (PC) ou de déclaration préalable de travaux (DP). Ces modifications doivent respecter les règles établies par l’urbanisme, telles que le Plan Local d’Urbanisme PLU 2 de la métropole Lilloise.
Nous échangeons avec les services d’urbanisme de la ville afin de présenter un projet qui répond à vos besoins tout en respectant les exigences réglementaires. Notre objectif est de vous proposer une solution acceptée, garantissant la conformité de votre projet avec les règles d’urbanisme en vigueur.

5. Consultation des entreprises

Nous regroupons tous les éléments nécessaires à l’intention des entreprises travaux dans un dossier de consultation. Ce dossier comprend notamment l’autorisation de travaux, les plans existants et les plans projets, les choix de matériaux, le planning d’intervention, le descriptif travaux, ainsi que les éventuelles études complémentaires. Grâce à ces informations détaillées, les entreprises sont en mesure de fournir des devis précis que nous pourrons ensuite comparer.

Comme mentionné précédemment, une conception rigoureuse garantit un déroulement de chantier fluide. De plus, un planning d’intervention clair permet de regrouper les travaux et de respecter les délais convenus. En anticipant les commandes de matériaux dès le paiement des acomptes, les entreprises sont en mesure de pallier aux éventuelles difficultés d’approvisionnement, ce qui contribue à assurer la continuité des travaux

6. Suivi d’exécution

Nous assurons un suivi rigoureux des travaux afin de garantir leur qualité, leur sécurité et le respect du planning préétabli. Nous veillons à ce que chaque étape soit réalisée selon les normes et standards, en accordant une attention particulière aux règles de l’art.

La coordination est au cœur de notre approche pour assurer la réussite de votre projet. Nous organisons des réunions de coordination régulières avec toutes les parties impliquées, et nous consignons minutieusement les échanges dans des comptes-rendus hebdomadaires détaillés et imagés.

Pendant cette phase, nous vérifions également que les facturations des entreprises reflètent fidèlement l’avancement des travaux, garantissant ainsi une transparence totale et une gestion financière efficace du projet.